パークシティ成城　C棟　４階

ご入居中につき、お部屋の画像をご覧いただけないのでバーチャルシュミレーションをしてみました。
リフォームする方もされない方もお楽しみください。
パークシティ成城の魅力のポイントをまとめてみました。

お家で朝カフェ♡　鳥のさえずりとせせらぎ。。。ここは軽井沢！！
　　ゆったり２２．８帖のLD　　　　　　風景に溶け込んで。。。

照明をアレンジしてみる。日常を非日常に変える空間、お気に入りのBGM 好きなものに囲まれて☆

🏡 【上質な暮らしを求める方向け】
世田谷・成城のこの地で、時間を味わうゆとりある暮らし。
パークシティ成城は、都心にいながらも、まるで軽井沢のような静寂と緑に包まれる日常をお届けします。

🌳 【自然と共に暮らす】
敷地全体の約30％が緑地で構成され、春には桜、秋には紅葉が楽しめる設計。
敷地内で四季が巡る暮らしは、まさに“都市の中の別世界”です。

🏫 【子育て・教育環境重視の方に】
“成城学園”まで徒歩圏。文教地区ならではの落ち着いた住環境は、教育に力を入れたいご家族にも安心してご提案できます。

🛋️ 【プライベート重視・余裕のある住戸】
専有面積９０㎡を超えるゆとりある間取り設計も多く、昨今のマンションでは希少。
リビングも20畳以上のお部屋が多く、“戸建て感覚のマンション”としてご評価いただいています。

💰 【資産価値を重視する層に】
築20年経っても価格が安定しているのは、ブランド・立地・規模、全てにおいて評価が高い証拠です。
今後、再開発エリアが増える中で“成城”という既存ブランドは非常に強い資産となります。

🎯 主なターゲット層別アプローチ
成熟ファミリー層 教育・治安・専有面積のゆとり
シニア夫婦 低層・静寂・緑とゆとりある共用部
ハイエンド層 成城ブランド・希少価値・高資産性
転勤or終の住処探し層 駅距離とバスアクセス・利便性の両立

目の前の野川緑地広場にはシェアサイクル『HELLO  CYCLING』もご用意しております。

「パークシティ成城」は、東京都世田谷区成城に位置する大規模・高級分譲マンションで、以下のような**セールスポイント（魅力）**があります
✿詳細✿

🏙 1. 成城というブランド立地

高級住宅街・成城エリアに立地
→ 治安が良く、閑静な住環境

小田急線「成城学園前」駅 徒歩圏内
→ 新宿・表参道・渋谷・大手町など都心へのアクセスも良好

小田急線「成城学園前」駅からバス8分（徒歩圏ではないが、駅行きのシャトルバス運行あり）。

車利用にも便利な立地（環八・東名高速へのアクセス良好）

成城学園や名門私立校が多く、文教地区としての価値も高い。

富裕層や文化人にも人気のあるエリア。

 

🌿 2. 自然と共存するランドスケープ

約1万㎡超の大規模敷地にゆとりのある配置

中庭・植栽・遊歩道などの緑豊かな共用空間

ゆとりのある低層レジデンス（3〜5階）で、戸建てのような開放感とプライバシー性。

敷地内には約1,000本の樹木や芝生広場。緑地率30%以上、池や遊歩道、コミュニティスペースあり。

高台に位置し、通風・採光に優れた開放感のある設計。

隣接エリアに「砧公園」「世田谷美術館」など自然と文化の融合

 

🏢 3. 高品質な建築・共用部

三井不動産レジデンシャルの**「パークシティ」ブランド**

来客用駐車場・ラウンジ・パーティールーム・ゲストルームなど高級分譲ならではの共用施設が充実。

高級感ある内装、ホテルライクなエントランスと内廊下設計

 

🛁 4. 室内設備・仕様のグレードが高い

天井高や床材、建具、照明など細部に至るまで上質仕様

バスルーム・キッチンは**ハイグレード機器（ディスポーザー、食洗機等）**完備

一部住戸には床暖房やビルトイン空調も

 

🔐 5. 安全性とプライバシー

24時間有人管理＋防犯カメラ

オートロック＆宅配ボックス完備

地震対策も考慮された堅牢構造（耐震・免震構造の仕様が物件によって異なる）

セキュリティ面も強化されており、管理体制が非常に良好。

 

👨‍👩‍👧 6. 教育・子育て環境も良好

成城学園をはじめとした東京都市大学などの教育機関が点在する文教エリアに位置。

落ち着いた住環境で、子育て世帯にも人気のエリア

 

🚶７． 周辺環境

成城学園前駅前には「成城コルティ」、高級スーパーやレストランが揃う。

駅前にはクリニック・教育施設が充実

砧公園や世田谷美術館も徒歩圏。

 

💰 ８．資産価値・リセールポイント

2020年代以降、成城エリア全体が地価・人気ともに上昇。

特に100㎡超の大型住戸は希少性が高く、リセールも安定。

築20年以上でも高いリセールバリュー（㎡単価95～115万円超）坪単価300万円台を維持。

特に専有面積100㎡以上の住戸が多く、戸建て代替ニーズに応える物件として人気。

三井不動産レジデンシャル開発のパークシティシリーズというブランド力も支え。

🌟 想定されるライフスタイル提案

スタイル 特徴
都会の静寂 自然と共に暮らし、都心の喧騒から一歩引いた生活を
ファミリー重視 子育て・教育・環境が整った、安心して暮らせる街
終の住処にも エレベーター付き低層階、ゆとりある間取り、静かな環境
高資産型 自己使用＋将来のリセールを考慮した堅実な投資

設備名 特徴・内容
グランドエントランス 風格ある迎賓空間。折り上げ天井や桜御影石の床・柱が美しい「櫻ラウンジ」へと続きます。
櫻ラウンジ 住民がくつろげる共用ラウンジ。上質なインテリアと開放的な空間が魅力です。
ゲストスイート 来客用の宿泊施設。ホテルのスイートルームのような上質な空間で、ゲストを迎えられます。
キッチンスタジオ ユニークなキッチンカウンターとゆったりとしたダイニングスペースを備え、パーティールームとしても利用可能です。
シアタースタジオ 楽器の演奏や大画面での映画鑑賞ができる空間。（※現在、シアタールームは使用不可）大音量でも気兼ねなく楽しめます。
キッズパーク 大きなガラスウォールから緑を望む遊び部屋。集会室としても利用できます。
石庵 石を敷き詰めた玄関土間、三畳の水屋、炉を切った和室など、日本建築の伝統を活かした空間。お稽古などに使用できます。
庭園（フラワー・ガーデン、石草の庭、林泉の庭、流桜の庭） 敷地内には豊かな緑が広がり、四季折々の自然を楽しめます。
地下駐車場 駐車場の大半（332台中288台）を地下に設置。全てが自走式平置駐車場で、利便性と安全性を兼ね備えています。

🏠 専有部の主な設備
設備項目 内容
キッチン システムキッチン、ディスポーザー、浄水器、食器洗浄機などを備え、快適なキッチンライフをサポートします。
バスルーム 追い焚き機能付き浴槽、浴室換気乾燥機を完備し、快適なバスタイムを提供します。
リビング TES床暖房を採用し（該当住戸は今現在、床暖房使用不可。）、冬でも足元から暖かく過ごせます。
セキュリティ オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなどを備え、安心のセキュリティ体制を構築しています。
その他 宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置き場など、日々の生活に便利な設備が整っています。

「パークシティ成城」は、共用部・専有部ともに充実した設備を備え、快適で上質な暮らしを提供しています。 特に、自然豊かな庭園や多彩な共用施設は、住民同士の交流やリラックスした時間を過ごすのに最適です。 また、専有部の設備も高品質で、日々の生活をサポートします。